Casa Starviz II
Bewilligtes Einfamilienhaus | Sagogn | GR
Casa Starviz II entsteht an der Stelle eines ehemaligen Rundholzstalls, der zwischen zwei bestehenden Häusern am Dorfrand von Sagogn stand. Die besondere Lage – eingebettet im gewachsenen Ortsgefüge und zugleich exponiert zur offenen Landschaft – prägt den architektonischen Ansatz entscheidend. Der Neubau übernimmt die Massstäblichkeit und Schlichtheit der ursprünglichen Situation und interpretiert sie in einer zeitgemässen, klaren Formensprache.Inhaltlich knüpft das Projekt an Casa Starviz I an, das 2017 als prägnantes Sichtbetonhaus realisiert wurde. Während dort der rohe Beton als abstrakter Ausdruck des Felses verstanden wird, tritt Casa Starviz II mit einer vertikalen Lärchenholzverschalung in Erscheinung. Beide Materialien – Beton und Holz – beziehen sich auf die natürlichen Elemente des Bergraums: Fels und Bäume. So entsteht eine subtile materielle Kontinuität zwischen den beiden Bauwerken, während Casa Starviz II gleichzeitig eine eigenständige Identität entwickelt.
Der Neubau zeichnet sich durch eine differenzierte Lichtführung aus. Die Aufenthaltsräume werden vor allem von Norden und Süden belichtet, wodurch abwechslungsreiche Raumstimmungen entstehen. Im Zentrum steht der Wohnbereich mit grosszügigen Raumhöhen und einer offenen Galerie, die dem Inneren eine vertikale Grosszügigkeit verleiht und den Bezug zur umliegenden Landschaft stärkt. Die feine Balance aus Reduktion, Materialehrlichkeit und räumlicher Offenheit prägt das architektonische Erlebnis des Hauses.
Die Grundrissorganisation folgt einer klaren räumlichen Hierarchie. Die privaten Räume, insbesondere die Schlafzimmer, befinden sich im Sockelgeschoss, wo sie sich geschützt ins Terrain einfügen. Darüber öffnet sich der Wohnbereich als heller, weiter Raum, der den unverbaubaren Blick in die Berge einfängt und die topografischen Qualitäten des Standorts optimal nutzt.
Das Grundstück wird zum Preis von CHF 500’000.– angeboten.
Die voraussichtlichen Bau- und Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 1.5 Mio., abhängig von Ausbaustandard, Materialwahl und individuellen Anpassungen. Das Projekt ist vollständig bewilligt und bildet eine architektonisch hochwertige Grundlage, die zukünftigen Käufer:innen zugleich gestalterische Freiheiten in der Ausführung, Materialisierung und Innenraumgestaltung eröffnet.
Casa Starviz II versteht sich als konsequente Weiterentwicklung des architektonischen Leitmotivs von Starviz I – mit eigener Handschrift, eigenem Materialausdruck und der seltenen Kombination aus bewilligtem Projekt, klarer architektonischer Vision und individueller Gestaltbarkeit.Bauherr: Elviro Immobilien GmbH
Casa Starviz II
Neubau Einfamilienhaus
Wohnfläche
170m2
Maximale Raumhöhe
5.7m
Grundstücksfläche
550m2
Kaufpreis
CHF 500´000
Ihre Ansprechpartnerin
Elisabeth von Mann
+41 76 475 81 76
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